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Florida News - Florida Immobilien
Wir bauen, kaufen, renovieren, möblieren und vermieten
Ihre Ferienvilla in Florida
SW Cape Coral mit dem Mittelpunkt El Dorado Pkwy West ist mit großem Abstand das edelste Wohngebiet.
Ob es um Vermietung geht, Wohnqualität in sehr gepflegter tropischer Umgebung, Investmentrenditen,
sowie Preis-Leistungs-Verhältnis: ohne Zweifel steht dieses Gebiet an erster Stelle in Südwest-Florida.
Friedrich G. Heindl und sein Team waren und sind wesentlich am Aufbau und der Gestaltung dieses
beliebten Stadtteils beteiligt und verantwortlich.
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Wir haben hier im Südwesten Cape Corals vor 13 Jahren harte Pionierarbeit geleistet und das große Potential visionär gesehen, als noch kein Stein auf dem anderen stand. Wir haben neue Maßstäbe gesetzt und dadurch bis heute viel
Anerkennung von der Stadt und den Behörden erhalten. Alle meine Kunden profitieren von unserem großen Einfluss
und den wertvollen Beziehungen, die wir in mehr als 20 Jahren hier aufgebaut haben. Ohne meine loyalen Kunden und Freunde hätten wir jedoch nie dieses spektakuläre Ziel erreicht.
Am El Dorado Pkwy West in Cape Coral, auch "Friedrichs feinste Meile" genannt, haben wir schon mehr als
20 Luxusvillen gebaut. Viele weitere sind in unmittelbarer Nachbarschaft entstanden, dem "goldene Südwesten."
Im Dezember 2010 habe ich die Villa El Dorado für die Mohnsen Familie fertiggestellt. Diese Villa ist
seit diesem Tag bereits für kommende Jahre durch unsere Feriengäste bestens verbucht.
Sehr wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Florida
Wie finden Sie den richtigen Immobilienmakler in Florida?
Alle Immobilienmakler benötigen eine staatliche Lizenz als Realtor, um tätig werden zu können. Diese Lizenz garantiert weitreichende Fachkentnisse und Integritaet . Diese Makler sind alle an ein Computernetz angeschlossen, den Multiple Listing Service (MLS). Hiermit sind jedem einzelnen Makler alle zum Verkauf stehenden Objekte zugänglich. Es genügt daher, mit einem einzigen, lizenzierten Makler zusammenzuarbeiten. Verlangen Sie sich Referenzen und erkundigen Sie sich, welche Reputation der Makler hat.
Ablauf eines Immobilienkaufs in Florida.
Der erste Kontakt zu einen Makler kann bereits von Deutschland aus erfolgen.. Es ist jedoch sehr zu empfehlen, sich vor Ort über den Markt zu informieren und die einzelnen Objekte zu besichtigen. Ist eine Entscheidung gefallen , führt Ihr Makler/Broker für Sie alle
Verhandlungen. Eine Anzahlung ist bei Angebotsabgabe bereits zu leisten. Rechnen Sie mit insgesamt ca. 2 -5% des Kaufpreises, wobei aber zunächst $ 1000 genügt, sofern der restliche Teil innerhalb kurzer Zeit Überwiesen wird. Das erlaubt Ihnen, sich eine Immobilie vor Ort zu sichern. Hat man sich auf den endgültigen Kaufpreis und Bedingungen des Vertrages geeinigt, übernimmt die Title Company den Abschluß. Sie erfüllt die Funktion eines Notars. Die Anwesenheit beider Parteien vor Ort für den Abschluss und die Übernahme der Immobilie ist nicht nötig.
Der Verkäufer der Immobilie trägt die Abschlusskosten. Auch die Makler Kommissionen werden vom Verkäufer bezahlt. Für den Käufer fallen lediglich fallen lediglich kleine Eintragunsgebühren von maximal $ 300 an
Finanzieren
Die Finanzierung des Immobilienkaufes in Florida möglich. Etliche Mortgage Companies stehen Ihnen zur Verfügung wir helfen Ihnen hier mit den richtigen Kontakten. Ist der finanzierte Anteil gering, ab 70% möglich, umso weniger Dokumente sind nötig und umso einfacher gestaltet sich der Finanzierungsablauf.
Wer mit realistischen Erwartungen an den den Kauf seiner Traumvilla in Florida geht und mit einem bekannten Immobilienmakler arbeitet, der schon viele Jahre for Ort taetig ist und seine Leistungen sichtbar für Sie Nachweisen kann, wird den Kauf sicher nicht bereuen.
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Virtual Tour: Villa El Dorado (hier klicken)
Die Villa Royal Palm, ebenfalls am El Dorado Pkwy gelegen, habe
ich gerade seit Ende April 2011 "under construction." Bereits jetzt gibt es viele Buchungen für diese Ferienvilla.
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Renovierung
Villa Bellissimo haben wir für einen unserer zahlreichen Schweizer Kunden (Hans Baechi) renoviert.
Auch dieses Ferienhaus läuft vom ersten Tag an sehr erfolgreich in unserem Vermietungsprogramm.
Virtual Tour: Villa Bellissimo
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Kleines Video von der Renovierung (hier klicken)
Umbau
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Für einen unserer Kunden aus Europa haben wir
Villa Mon Reve erworben, komplett umgebaut und renoviert.
Auch dieses Haus wird vom ersten Tag sehr erfolgreich in unserem Vermietungsprogramm angeboten.
Virtual Tour: Villa Mon Reve
sehen Sie auch:
Kleines Video vom Umbau (hier klicken)
Vermietung: